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Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Badewanne ab 01.12.2026

Wohnung , 8700 Leoben , Proleberstraße 60

Lage der Immobilie

Die Wohnung in der Proleberstraße, in 8700 Leoben, besticht durch ihre perfekte Lage. Nur wenige Schritte zur Bushaltestelle, Bahnstation und dem Murradweg bieten optimale Verkehrsanbindung.

Beschreibung der Immobilie

Leoben / Proleberstraße 60 / 3 / Top 13

Diese moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia wird gerade saniert und ist ab 01.12.2026 verfügbar.

Die 82,13 m² große Wohnfläche und gliedert sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und ein eigenes Kellerabteil.
Ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Lassen Sie diese schöne und modernisierte Wohnung Ihr neues Zuhause werden!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <1.175m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <775m
Universität <1.425m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.650m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <1.575m
Geldautomat <1.575m
Post <550m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.050m
Bahnhof <325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete: 896,98 €
Fläche: 82,13 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 6650/29170
Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Gesamtmiete: 896,98 €
Kaltmiete (netto): 420,51 €
Kaltmiete: 633,34 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 195,03 €
Heizkosten: 170,44 €
MwSt Gesamt: 93,20 €
Wohnfläche: 82,13 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  39,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,87

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Fernwärme, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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