INVESTITIONSOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL – 8 GARAGEN UND AUSBAUMÖGLICHKEITEN IN KNITTELFELD

Eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler!

In der Quellengasse 7 in 8720 Knittelfeld gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit bestehenden Garagenflächen und großzügigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1983 errichtet und befindet sich derzeit teilweise im Rohbauzustand. Die Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus potenziellen Mieteinnahmen und der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Bestehende Nutzung und Entwicklungsmöglichkeiten

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 8 Garagen sowie ein Abstell- und Technikraum. Das Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist die bereits im Jahr 2017 ausgearbeitete Planung zur Errichtung von 5 Wohneinheiten im Obergeschoss mit einer geplanten Wohnnutzfläche von insgesamt rund 158 m².

Damit bietet diese Immobilie eine spannende Grundlage für die Entwicklung eines kleinen Wohnprojekts mit zusätzlichen Einnahmemöglichkeiten.

Eckdaten auf einen Blick

• Adresse: Quellengasse 7, 8720 Knittelfeld

• Grundstücksfläche: ca. 515 m²

• Baujahr: 1983

• Gebäude: Erdgeschoss und Obergeschoss

• Garagen: 8

• Erdgeschossfläche: ca. 171,31 m² laut Einreichplanung 

• Geplante Wohnnutzfläche im Obergeschoss: ca. 158 m²

• Geplante Gesamtfläche laut Einreichplanung: ca. 385 m²

• Bebauungsdichte: 0,5–2,5

• Zustand: Sanierungs- und Fertigstellungsbedarf

Attraktive Perspektiven für Anleger

Ob als Garagenanlage mit laufenden Mieteinnahmen, zur Schaffung zusätzlicher Wohnungen oder als langfristiges Entwicklungsprojekt – diese Liegenschaft eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Planung bietet eine interessante Ausgangsbasis für die weitere Projektentwicklung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Knittelfeld zu erwerben!

Gerne informieren wir Sie persönlich über die Liegenschaft und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

RE/MAX Life Knittelfeld – Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer nächsten Immobilieninvestition.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap