Beschreibung der Immobilie
Graz / Berschenygasse 2 / Top 21
Hier finden Sie die 3D Übersicht: Berschenygasse 2, T21
Angeboten wird eine interessante 2-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard auf ca. ca. 46 m² Wohnnutzfläche und einer Loggia. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und einem Vorraum.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter.
Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltigeStromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.
Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <4.050m
Krankenhaus <1.675m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <650m
Universität <3.850m
Höhere Schule <4.150m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <175m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <225m
Polizei <1.950m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.550m
Bahnhof <550m
Flughafen <4.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 814,80 € |
| Fläche: | 46,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 6650/29270 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 814,80 € |
| Kaltmiete (netto): | 531,77 € |
| Kaltmiete: | 660,44 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 100,50 € |
| Heizkosten: | 68,59 € |
| MwSt Gesamt: | 85,77 € |
| Wohnfläche: | 46,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 26,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Solarenergie, Alternativ, Erdwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon, Dusche, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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