Penthouse in der Leopoldstadt – individueller Luxus in unmittelbarer Nähe von Augarten und Prater

In Wien erwartet Sie ein außergewöhnliches Apartment mit ca. 494,96 m² Gesamtfläche und ca. 410,59 m² Wohnfläche. Sieben Zimmer, fünf Schlafzimmer, sechs Bäder, davon zwei Masterbäder sowie eine Garage + 2 separaten Stellplätzen vereinen großzügige Dimensionen mit höchstem Wohnkomfort. Jedes Zimmer verfügt über Bad en suite/WC & Balkon mit direktem Zugang nur vom jeweiligem Zimmer. Das im Jahr 2007 errichtete Domizil empfängt mit edlem Parkett, durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Terrasse und südlich ausgerichteter Balkon erweitern das Zuhause stilvoll ins Freie und eröffnen reizvolle Grün-, Berg- und Weitblicke. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während privates Fitnessstudio, Jacuzzi und Dampfbad exklusive Wellnessmomente ermöglichen. Maßgefertigte Einbauten, Einbauschränke, eine voll ausgestattete und koschere Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WCs, separierte Sanitärbereiche, Aufzug und Alarmanlage unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die Wohnung kann mit dem Aufzug, aber nur mit dem Wohnungsschlüssel, erreicht werden. Beide Stockwerke der Dachgeschoßwohnung können mit Lift und Stiege benutzen werden (behinderungsfreundlich). Dieses barrierearme Wiener Apartment verbindet repräsentative Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und private Rückzugsqualität zu einem außergewöhnlichen urbanen Lebensgefühl.

- Fußbodenheizung in allen Räumen /vollklimatisiert
- Offener Kamin im repräsentiven Wohnzimmer
- Alle vertikal Fenster können elektrisch von außen beschattet werden
- Wellnessraum mit Dampfbad und Jacuzzi, Fitnessraum und Büro in der Galerie (Obergeschoß)
- Küche (35 m²) ist getrennt/koscher , voll funktionsfähig mit Elektrogeräten – Kochmöglichkeiten; elektrisch und mit Gas
- Die Galerie (Obergeschoß) besitzt neben einer attraktiven Terrasse mit Blick auf die Innenstadt (teilweise als Wintergarten) auch eine Kleinküche
- Wertsachen-Tresor; gut gesichert und verbaut
- Einbruchsicherung für alle Räume und Außenanlagen. System GIS
- Videoüberwachung + 6 Kommunikationsmodule mit Videobild
- 7 Zimmer, davon 5 mit innerseitgem Bad und WC. Das Hauptschlafzimmer hat 2 Bäder (beide mit WC) und
- alle Türen sind individuelle Tischleranfertigungen
- 2 Stellplätze + 1 große absperrbare Garage im Haus
- Lager in der Garage (20m²)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
U-Bahn <10.000m
Straßenbahn <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap