Sonnenplatz mit Ausblick – Baugrundstück in Gutau

Sonne, Ausblick und viel Platz für Ihre Ideen: Dieses 883 m² große Baugrundstück in Gutau ist nach Süden ausgerichtet und liegt in leichter Hanglage, die ideale Grundlage für ein helles, modernes Eigenheim mit schönem Garten.

Die Hanglage lädt zu kreativer Planung ein, etwa mit einer großzügigen Terrasse oder einem teilweise freiliegenden Keller, und die Südseite sorgt für viel Licht und optimale Bedingungen für Photovoltaik. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet, vermessen und im Grundbuch eingetragen. Strom, Wasser und Kanal liegen bereits am Straßenrand, ein geotechnisches Gutachten ist vorhanden. Und da kein Bauzwang besteht, bestimmen Sie selbst, wann es losgeht.

Hier wohnen Sie im Grünen und sind trotzdem schnell, wo Sie hinmüssen: Ins Ortszentrum von Gutau sind es nur rund 3 Fahrminuten. Über die nahe Landesstraße erreichen Sie Freistadt über die S10 in etwa 20 Minuten, sowie Linz in rund 30 Minuten.

Wie Ihr zukünftiges Zuhause hier aussehen könnte? Auf unserer Homepage https://www.rar-immobilien.at/immobilien#visualisierung-gutau finden Sie visuelle Darstellungen einer möglichen Bebauung, schauen Sie gerne vorbei!

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen und zeigen Ihnen das Grundstück bei einer Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <5.500m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap