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Eigentum statt Miete | 20 m² clever genutzt, modernisiert & nahe Schlingermarkt – jetzt Besichtigung sichern!

Wohnung , 1210 Wien , Schleifgasse

Lage der Immobilie

Die Schleifgasse 4 liegt in einer starken Mikrolage von Floridsdorf – zwischen Bahnhof Floridsdorf und Schlingermarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf bietet mit U6, S-Bahn, Straßenbahn und Bus eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die Schleifgasse selbst wurde in den vergangenen Jahren aufgewertet und begrünt, wodurch sich das unmittelbare Wohnumfeld deutlich attraktiver präsentiert. Eine zentrale Floridsdorfer Lage mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und starkem Grätzlcharakter.

Beschreibung der Immobilie

Eigentum statt Miete | 20 m² clever genutzt, modernisiert & nahe Schlingermarkt – jetzt Besichtigung sichern!

Klein in der Fläche. Stark im Konzept.

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in der Schleifgasse 4 ist genau richtig für alle, die nicht unnötig viele Quadratmeter brauchen, sondern eine kompakte, leistbare und sofort nutzbare Eigentumswohnung suchen.

Auf rund 19,69 m² Wohnfläche wurde der vorhandene Platz effizient genutzt. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Raum für Schlafen, Wohnen und einen kleinen Ess- oder Arbeitsplatz. Durch die verspiegelten Fenster bleibt die Privatsphäre gewahrt, ohne auf Tageslicht verzichten zu müssen.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Glasabtrennung und Waschbecken ausgestattet. Besonders praktisch: Ein separater Abstellraum am Gang mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält die eigentliche Wohnfläche frei.

Gerade für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger ist diese Einheit spannend: kompakte Größe, überschaubare Anschaffungskosten und eine Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung.

Highlights

ca. 19,69 m² Wohnfläche
modernisierte 1-Zimmer-Wohnung
heller Wohn-/Schlafbereich
verspiegelte Fenster für mehr Privatsphäre
Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung
separater Abstellraum
Waschmaschinenanschluss
sofort verfügbar
zentrale Lage in Floridsdorf
Kaufpreis: EUR 95.000,-

Eine kompakte Wohnung für alle, die lieber klein und clever kaufen als groß und teuer mieten.

Jetzt Besichtigung sichern und den ersten Schritt ins Eigentum machen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	95.000,00 €
Fläche:	20,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	300147
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1899
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	95.000,00 €
Kaufpreis / m²:	4.750,00 €
Wohnfläche:	20,00 m²
Nutzfläche:	20,00 m²
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 112,90 kWh/m²a
fGEE:	D 2,00