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Exklusives Penthouse mit privatem Pool in Raaba-Grambach – Wohnen auf höchstem Niveau

Wohnung - Penthouse, 8074 Grambach

Beschreibung der Immobilie

Wohnen über den Dächern – Exklusives Penthouse mit privatem Pool und traumhafter Sonnenterrasse.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – außergewöhnlicher Wohnkomfort trifft auf exklusives Penthouse-Feeling!

Ruhe, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereinen sich in diesem traumhaften 4-Zimmer-Penthouse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einer beeindruckenden Terrasse von ca. 130 m² bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.
Das Herzstück dieses exklusiven Penthouses ist zweifellos die großzügige Terrasse mit eigenem Pool. Hier entsteht eine private Wohlfühloase unter freiem Himmel – ideal für entspannte Sommertage, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Die vier Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lässt sich Wohnen ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre, die in Kombination mit den weitläufigen Außenflächen und dem privaten Pool ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität verspricht.


Die Highlights auf einen Blick

  • Exklusives Penthouse mit großzügigem Raumangebot
  • Ca. 137 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Ca. 130 m² Terrasse für ein einzigartiges Outdoor-Wohngefühl
  • Privater Pool als besonderes Highlight
  • Großzügige Innen- und Außenbereiche mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung
  • Ein Tiefgaragenplatz, ein Carport und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert!

Dieses Penthouse ist weit mehr als eine gewöhnliche Wohnung. Es verbindet großzügiges Wohnen mit dem Luxus eines eigenen Pools und einer außergewöhnlich großen Terrasse.

Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nur sechs Gehminuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktausnahme!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 849.000,00 €
Fläche: 137,10 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1606/17015
Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Baujahr: 2015
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 849.000,00 €
Provision: 30.564,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 440,16 €
Heizkosten: 285,83 €
MwSt Gesamt: 94,93 €
Wohnfläche: 137,10 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2
Stellplätze: 1
Keller: 6,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  28,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72

Ausstattung

Gas



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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