Immobilie merken

Grundstück mit Potenzial – Platz für neue Ideen!

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 9853 Gmünd in Kärnten

Lage der Immobilie

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Schloßbichl der historischen Künstlerstadt Gmünd in Kärnten. Die Lage verbindet das Wohnen in einem gewachsenen Siedlungsgebiet mit den Vorzügen einer charmanten Kleinstadt und einem naturnahen Umfeld. Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Über die B99 und die nahegelegene A10 Tauernautobahn sind die umliegenden Gemeinden sowie die Region Spittal an der Drau gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Busverkehr ist im Bereich Schloßbichl vorhanden. Die Kombination aus kleinstädtischer Lebensqualität, regionaler Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort zu einem interessanten Wohnort für alle, die ein angenehmes Umfeld abseits größerer Städte schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Auf diesem ca. 692 m² großen Baugrundstück mit der Widmung Bauland – Wohngebiet eröffnet sich eine interessante Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen oder in Grund und Boden investieren möchten.

Der vorhandene Altbestand umfasst einen Keller sowie ein Gartenhaus. Der vordere Grundstücksbereich ist bereits asphaltiert und befestigt. Mit einer GFZ von 0,5 gemäß Bebauungsplan bietet das Grundstück eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die eine Liegenschaft mit vorhandenem Bestand und Entwicklungspotenzial suchen.

Ob als Ausgangspunkt für ein individuelles Zuhause, als langfristige Wertanlage oder für ein persönliches Bauprojekt – dieses Grundstück bietet Raum, um eigene Vorstellungen Gestalt annehmen zu lassen. Auch für Käufer, die eine Liegenschaft mit bestehender Infrastruktur und Gestaltungsspielraum suchen, ist es einen näheren Blick wert.

Kleinstadtflair mit Lebensqualität: Die historische Künstlerstadt Gmünd begeistert mit ihrem charmanten Stadtkern, Galerien, Kulturangeboten und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens machen den Standort sowohl für Familien als auch für Menschen attraktiv, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Liegenschaft und machen Sie sie zum Ausgangspunkt Ihrer nächsten Pläne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	98.000,00 €
Fläche:	692,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1676/3215
Art:	Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land:	Österreich
Kaufpreis:	98.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	28,00 m²
Grundstücksfl.:	692,00 m²