Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Radstadt!

Modernes Wohnen in Radstadt – kompakt, komfortabel und mit großzügigem Freiraum.

Diese moderne, barrierefreie Dachgeschosswohnung in der Stadtgemeinde Radstadt überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen großzügigen Balkon.

Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet das im Jahr 2016 errichtete Mehrparteienhaus ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als interessante Anlageimmobilie.

Hochwertige Eichenparkettböden, moderne Haustechnik und die barrierefreie Gestaltung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überwiegend nach Westen, aber auch Norden ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum

• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC

• Praktischer Abstellraum

• Schlafzimmer

• Wohnzimmer mit integriertem Koch- und Essbereich

• Großzügiger Balkon mit ca. 23 m² Gesamtfläche

Die hochwertigen Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die barrierefreie Ausführung unterstreicht den funktionalen und komfortablen Charakter der Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels komfortabler Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung der Wohnanlage.

Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und kann gegen einen Aufpreis von € 20.000,– zusätzlich erworben werden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen laut aktueller Vorschreibung ca. € 318,– inklusive Heizkosten, Rücklage und Gemeindeabgaben. Stromkosten sind gegebenenfalls separat zu berücksichtigen.

Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung: € 299.000,–

Optionaler Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,–

Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: € 319.000,–

Radstadt liegt im Zentrum von Ski amadé, und ist umgeben von einigen der schönsten und bekanntesten Skigebiete Österreichs. Zauchensee, Obertauern, Snow Space Salzburg, Schladming und die Reiteralm.
Kaum ein Land in Österreich bietet ein so vielseitiges Sommer Freizeitangebot wie Salzburg-Radstadt, angefangen bei Wandern, Radfahren, Schwimmen, Reiten, Moutainbiken bis hin zu Golfen.

Kommt diese Immobilie Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung!

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap