Gepflegtes Einfamilienhaus in Ranshofen bei Braunau

Gepflegtes Haus in Ranshofen bei Braunau

Das Ende der 70er Jahre errichtete Haus befindet sich in der Brieffeldstraße, in sehr guter und ruhiger Lage in Ranshofen bei Braunau.
Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.
Das Erdgeschoß besteht aus der Küche mit zusätzlichem Holzofen, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Bad, Gäste WC und Vorraum.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, kleines Bad inkl. WC.
Geheizt wird mit einer modernen Pelletsheizung aus 2022.
Das Haus ist voll unterkellert.
Zum Haus gehört auch noch ein sehr ruhiger und sonniger Garten, eine Garage und mehrere Stellplätze.

Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap