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Ready to move in: Wohneigentum nahe Alte Donau - provisionsfrei!

Wohnung , 1210 Wien , Drygalskiweg 59

Verkaufsplan

Geschoßplan: 2.OG

Lage der Immobilie

Stadtleben und Grün liegen hier nah beieinander: Die U1-Station Kagran erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß, von dort sind Sie in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Alte Donau und der Donaupark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Donauzentrum liegt 8 Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

IHR ZUHAUSE NAHE DER ALTEN DONAU

Von den 74 Eigentumswohnungen mit 1, 2, 3 oder 4 Zimmern und jeweils privater Freifläche sind nur noch 9 Wohnungen verfügbar, mit rd. 36 bis ca. 60 m² Wohnfläche.

Das Wohnensemble am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien ist fertiggestellt und schlüsselfertig, Sie können die Wohnungen jetzt besichtigen.

Auf einen Blick:

Die letzten 9 von 74 Wohnungen
Fertiggestellt und schlüsselfertig
Kauf provisionsfrei
Private Außenflächeifläche bei jeder Wohnung
PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Marken-Sanitär und hochwertige Beläge

Der Kauf ist provisionsfrei, realisiert wurde das Wohnensemble von einem erfahrenen Bauträger.

Wie lange suchen Sie schon nach einer Wohnung, bei der das Grün vor der Tür beginnt und die Stadt trotzdem nah ist?

Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Beratung – wir zeigen Ihnen gerne alle Optionen vor Ort in der Immobilie oder direkt beim Bauträger.

DIESE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER FENSTERFRONT: TOP 46 | 2. OG

Die Wohnküche mit ca. 24 m² und großer Fensterfront ist der helle Mittelpunkt dieser Wohnung.

Von hier gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon mit ca. 8 m², für das Frühstück im Freien oder den Feierabend an der frischen Luft.

Neben dem separaten Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer Raum für ein Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer - zugeschnitten auf Ihr aktuelles Lebensmodell.

Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung und das eigene Kellerabteil mit ca. 3 m².

Auf einen Blick:

Offene Wohnküche mit ca. 24 m² und großer Fensterfront
Balkon mit ca. 8 m², begehbar aus der Wohnküche
Separates Schlafzimmer
Weiteres Zimmer flexibel nutzbar: Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer
Hochwertig ausgestattetes Bad und separates WC
Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil mit ca. 3 m²

Weitere aktuell verfügbare Wohnungen können Sie den Geschoßplänen entnehmen (Stand: Okt 2026).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <650m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.800m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <525m
Post <900m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	455.500,00 €
Fläche:	60,38 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1372
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	455.500,00 €
Wohnfläche:	60,38 m²
Nutzfläche:	60,38 m²
Gesamtfläche:	64,58 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	3,27 m²
Heizwärmebedarf:	B 31,00 kWh/m²a
fGEE:	A++ 0,78