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Letzte Gartenwohnung: fertiggestellt und provisionsfrei

Wohnung , 1210 Wien , Drygalskiweg 59

Verkaufsplan

Geschoßplan: 2.OG

Lage der Immobilie

Stadtleben und Grün liegen hier nah beieinander: Die U1-Station Kagran erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß, von dort sind Sie in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Alte Donau und der Donaupark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Donauzentrum liegt 8 Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

IHR ZUHAUSE NAHE DER ALTEN DONAU

Von den 74 Eigentumswohnungen mit 1, 2, 3 oder 4 Zimmern und jeweils privater Freifläche sind nur noch 9 Wohnungen verfügbar, mit rd. 36 bis ca. 60 m² Wohnfläche.

Das Wohnensemble am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien ist fertiggestellt und schlüsselfertig, Sie können die Wohnungen jetzt besichtigen.

Auf einen Blick:

Die letzten 9 von 74 Wohnungen
Fertiggestellt und schlüsselfertig
Kauf provisionsfrei
Private Außenflächeifläche bei jeder Wohnung
PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Marken-Sanitär und hochwertige Beläge

Der Kauf ist provisionsfrei, realisiert wurde das Wohnensemble von einem erfahrenen Bauträger.

Wie lange suchen Sie schon nach einer Wohnung, bei der das Grün vor der Tür beginnt und die Stadt trotzdem nah ist?

Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Beratung – wir zeigen Ihnen gerne alle Optionen vor Ort in der Immobilie oder direkt beim Bauträger.

DIESE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN: TOP 05 | EG

Die Wohnküche mit ca. 23 m² ist der Mittelpunkt dieser Wohnung und lässt sich gut in Kochen, Essen und Schlafen zonieren, dazu kommt eine Nische für die Ankleide.
Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse mit ca. 10 m² und weiter in Ihren Garten mit rd. 10 m², für das Frühstück im Freien oder den Feierabend im Grünen.
Stauraum bieten die Ankleide in der Wohnung und das eigene Kellerabteil mit rd. 3 m².
Auf einen Blick:

Wohnküche mit ca. 23 m², zonierbar in Kochen, Essen und Schlafen
Nische für die Ankleide
Terrasse mit ca. 10 m² und angrenzender Garten mit rd. 10 m², begehbar aus der Wohnküche
Hochwertig ausgestattetes Bad mit WC
Ankleide in der Wohnung und Kellerabteil mit rd. 3 m²

Weitere aktuell verfügbare Wohnungen können Sie den Geschoßplänen entnehmen (Stand: Okt 2026).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <650m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.800m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <525m
Post <900m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	249.500,00 €
Fläche:	35,72 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1332
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	249.500,00 €
Wohnfläche:	35,72 m²
Nutzfläche:	35,72 m²
Gesamtfläche:	40,32 m²
Zimmer:	1
Terrassen:	1
Garten:	9,70 m²
Keller:	2,68 m²
Heizwärmebedarf:	B 31,00 kWh/m²a
fGEE:	A++ 0,78