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Portallokal-Top Innenstadtlage- generalsaniert -2 Raume - Sofortbezug

Einzelhandel - Ladenlokal, 8010 Graz

KI-bearbeitet – Grundriss mit Eingang

Portal von Innen nach Aussen

Garderobe, Abstellraum

Lage der Immobilie

Nähe Oper, Nähe Thalia, Opernring

Beschreibung der Immobilie

Portalraum, Abstellraum (Garderobe), Sanitärraum mit WC, 1 hofseitiger Raum mit Ausgang in den Hof, kleiner Garten mit Terrasse, sowie ein Gartenlager ca.11m². Beheizt werden die Räume derzeit elektrisch, wobei Heizkörper für den Anschluss an die Fernwärme vorhanden wären. Schaufenster im Gang sind zum Benutzen gegeben.Das Kassapult, die Leuchten, der Kühlschrank sowie die Regale können von der Vormieterin um € 1.500,– abgelöst werden.
Das Geschäftslokal kann auch angemietet werden.

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000,00 €
Fläche:	72,38 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100170123
Art:	Einzelhandel - Ladenlokal
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	399.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3 % exkl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	160,00 €
Gesamtfläche:	72,38 m²
Lagerfläche:	10,88 m²
Zimmer:	2
WC:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	G 145,00 kWh/m²a