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MEHR RAUM FÜR DEINE IDEEN – DEIN NEUES ZUHAUSE IN FLORIDSDORF!

Wohnung , 1210 Wien, Floridsdorf

Aussen

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

separate_Toilette

Grundriss Top 2 KI

Lage der Immobilie

Die Schleifgasse 4 liegt mitten in Floridsdorf und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der beliebte Floridsdorfer Markt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die neugestaltete, begrünte Schleifgasse sorgt zusätzlich für ein attraktives Wohnumfeld. Der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf bietet mit der U6, mehreren S-Bahn-Linien sowie Straßenbahn- und Busverbindungen eine hervorragende öffentliche Anbindung. Ob Wiener Innenstadt, Arbeitsplatz oder Freizeit – von hier aus sind viele Ziele bequem erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit verbindet.

Beschreibung der Immobilie

41 m². FRISCH SANIERT. BEREIT FÜR NEUE PLÄNE! Ihre erste eigene Wohnung? Warum mehr Wohnfläche kaufen, als man tatsächlich benötigt? Diese kompakte Eigentumswohnung in Floridsdorf bietet die Gelegenheit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen – mit allem, was für einen eigenständigen Alltag wichtig ist. Ob als erstes Eigentum oder als praktischer Zweitwohnsitz in Wien: Top 2 ist eine interessante Alternative für alle, die bewusst kompakt wohnen wollen. Kaufpreis EUR 189.000,00| Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin.

Eckdaten

Kaufpreis:	189.000,00 €
Fläche:	40,97 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	141/90306_9
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1899
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	189.000,00 €
Provision:	3 % vom Kaufpreis zzgl 20% USt.
Betriebskosten:	148,00 €
Wohnfläche:	40,97 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Heizwärmebedarf:	D 112,90 kWh/m²a
fGEE:	D 2,00