Für handwerklich begabte: Großzügiger Altbestand im Zentrum von St. Ulrich

* Ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Stockwerke und 6 Zimmer – großzügiger Platz für Familie und individuelle Bedürfnisse

* Südausrichtung mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur; idyllische, ruhige Abendstunden

* 2 Badezimmer und 2 separate WCs; durchdachte Raumaufteilung ermöglicht jedem seinen eigenen Rückzugsort

* Grundstück liegt im Kerngebiet; langfristiges Potenzial für Entwicklungen und Nutzungsanpassungen

* Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Stockwerke: Erdgeschoss bisher als Kanzlei genutzt, Obergeschoss wurde als Wohnraum vermietet

* Vielfältige und individuell kombinierbare Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf (Wohn- und/oder Geschäftsnutzung, Mehrgenerationen-/Home-Office)

* Möglichkeit, das Haus zu gestalten und mit persönlichem Stil zu einem Schmuckstück nach eigenen Wünschen zu entwickeln

St. Ulrich am Pillersee

Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht  St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort.  

St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.  Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor.  Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.  

St. Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des PillerseeTals gelegen haben Sie in St. Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz.  

Fakten: 

    • Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See 

    • Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee 

    • Entfernung Flughäfen: München 1761 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km  

HINWEIS ZUR BILDVISUALISIERUNG

Ein Großteil der im Exposé gezeigten Bilder wurde digital visualisiert und mit einem entsprechenden Einrichtungskonzept versehen, da die Räumlichkeiten nicht möbliert und renovierungsedürftig sind. Einzelne Aufnahmen wurden zusätzlich durch ausgewählte Wohnaccessoires digital ergänzt.

Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich für den tatsächlichen Ausstattungs- und Lieferumfang sind die vertraglichen Vereinbarungen.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. 

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. 

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <8.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap