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MedUni / LKH NÄHE: 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 4. Stock ohne Lift - Weitblick, ab sofort

Wohnung , 8010 Graz , Billrothgasse

herrlicher Weitblick

KI-bearbeitet – Skizze Wohnungsgrundriss mit Balkon

Wohnzimmer mit Ausgang auf den W-Balkon

Balkon in den Westen ausgerichtet

Balkon

herrlicher Weitblick

Wohnzimmer mit Zugang ins Schlafzimmer

Schlafzimmer

Vorzimmer

komplett möblierte Küche

... mit kleinem Essbereich

... und Speisekammer

Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss

Abstellraum

geräumiges Kellerabteil mit Fenster

Parken mit Parkkarte

Lage der Immobilie

LKH Nähe, ST.Leonhard

Beschreibung der Immobilie

Vom Vorraum gelangt man ins WC, in den Abstellraum, ins Wohnzimmer und die möblierte Küche (mit kleinem Essbereich) und Speis. Über die Küche geht man ins Badezimmer mit Wanne und Fenster. Vom Wohnzimmer erreicht man den westseitig orientierten Balkon und das Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, im Vorraum und in der Küche wurde ein Korkboden verlegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Eckdaten

Gesamtmiete:	743,89 €
Fläche:	56,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100169846
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	ca. 1965
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	743,89 €
Kaltmiete (netto):	375,00 €
Kaltmiete:	559,54 €
Provision:	provisionsfrei
Betriebskosten:	184,54 €
Heizkosten:	107,00 €
Wohnfläche:	56,00 m²
Gesamtfläche:	56,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Keller:	3,00 m²
Heizwärmebedarf:	D 116,00 kWh/m²a