Großzügige Mietwohung mit Gebirgsblick in ruhiger Lage!

Helle, möblierte Wohnung mit Loggia und traumhaftem Gebirgsblick! Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,78 m² überzeugt durch ihre hellen, großzügig geschnittenen Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist möbliert und somit sofort bezugsbereit – ideal für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt, der ohne großen Aufwand ein neues Zuhause beziehen möchten. Ein besonderes Highlight ist die 5 m² große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den herrlichen Blick auf das umliegende Gebirge und lassen Sie den Alltag in ruhiger Lage hinter sich. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, vorhandener Möblierung, beeindruckendem Ausblick und ruhiger Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die komfortables Wohnen schätzen. Einziehen, wohlfühlen und den Gebirgsblick genießen! Raumaufteilung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche -Vorzimmer - Bad - WC -Abstellraum Wichtige INFO: Die Verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Strom bzw. TV und Internet sind in den angegebenen Betriebskosten nicht inkludiert! Kosten für Heizung liegen aktuell bei EUR 112,50 pro Monat. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle – 1,2 km Bushaltestelle – 200 m Linzer Bahnhof – 8,0 km Autobahnauffahrt – 4 km Flughafen - 6,2 km EINKAUFEN: Supermarkt –500 m Bäcker – 3,5 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt – 650 m Apotheke – 1,1 km WEITERBILDUNG: Volksschule – 1,1 m Neue Mittelschule – 1,2 km Höhere Schule – 6,5 km FREIZEIT: Gastronomie – 1,1 m Linzer Hauptplatz – 10,5 km Wellness – 6,5 km Interesse? Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	826	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	162,65	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	98,86
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Gesamtbetrag	€	1087,51

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Heizwärmebedarf:	54.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C