Sanierungsbedürftige Altbauwohnung beim WESTBAHNHOF (3. Stock OHNE Lift)

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung (47,32m²) im 15. Bezirk, in der Jurekgasse nahe dem Westbahnhof und Schönbrunn ACHTUNG: 3. Stock ohne Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die Küche ist separat und das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof orientiert, RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • kl. Badezimmer • separates WC HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • hohes Stockwerk • absolut hell • tolle Lage Nähe Schönbrunn • tolle Raumaufteilung • optimale Infrastruktur • Westbahnhof fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Schönbrunn • Westbahnhof • Straßenbahnlinie 52, 60 • Autobus 12A, 57A DETAILLIERTE MONATLICHE KOSTENÜBERISCHT • Betriebskosten € 109,53 zzg. 10% MwSt • Reparaturrücklage € 54,18 • Vorschreibung gesamt inkl. MwSt: € 174,66 / Monat WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Gas und Strom je nach Verbrauch und Dienstleister Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: +43 664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	178.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E