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Wunderschöne 3- Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im Dachgeschoss!

Wohnung - Dachgeschoß, 1120 Wien

Lage der Immobilie

Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer fußläufiger Nähe zum Schloss Schönbrunn, einem der schönsten und bedeutendsten historischen Wahrzeichen Wiens. Weiters können Sie den Schlosspark spezierend oder auch laufend erkunden. Der Tierpark ist ebenso immer einen Besuch wert. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten Ihnen höchsten Komfort für den täglichen Bedarf. Ein Spar Supermarkt befindet sich nur wenige Meter entfernt. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das neue VIO Plaza. Hier können Sie nicht nur Shoppen sondern sich auch kulinarisch verwöhnen lassen. Zudem erreichen Sie die Autobahn in kurzer Zeit, was eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert.

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare und Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

Das komplett sanierte Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die noch verfügbaren Wohnungen haben Flächen von 34m²- 75m² und bieten höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorzüge eines Altbaus in einem komplett neuem Glanz und den Vorzügen eines Neubaus. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße und ist trotzdem nur wenige Gehminuten von der U- Bahn und dem Schloss Schönbrunn entfernt.Im schönen Schloßpark bleiben keine Wünsche offen. Egal ob für einen Spaziergang, zum Laufen oder einfach in der Sonne sitzen und einen Cafe trinken. Das Angebot ist sehr vielseitig. Weiters bringen die Oster und Weihnachtsmärkte einen besonderen Flair vor das Schloß Schönbrunn,

Überzeugen Sie sich selbst von diesem stillvollen Altbau und kontaktieren Sie mich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	649.000,00 €
Fläche:	73,92 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	353
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Zustand:	Teil_vollrenoviert
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	649.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	73,92 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	B 35,60 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,70