"Einfamilienhaus mit Pool, Terrasse und Wohnkeller in ruhiger Siedlungslage"

"Einfamilienhaus mit Pool, Terrasse und Wohnkeller in ruhiger Siedlungslage"

Dieses attraktive Einfamilienhaus im 23. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch seine ruhige Siedlungslage, eine durchdachte Raumaufteilung und einem schönen Garten mit beheizbarem Pool.

Auf einem 294 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoss begeistert mit einer geräumigen, offenen Wohnküche, einer gemütlichen Fernseh-Ecke und direktem Zugang zum Garten. 

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine ca. 12 m² große Terrasse.

Ein besonderes Plus ist der voll ausgebaute Wohnkeller, der zusätzlichen Platz für Hobby, Fitness, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Garten mit einem erst rund vier Jahre alten Pool und eigener Wärmepumpe sorgt für Urlaubsfeeling direkt zu Hause.

Highlights auf einen Blick:

Grundstücksfläche: 294 m²

Großzügige, offene Wohnküche

3 Schlafzimmer im Obergeschoss

Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Ca. 12 m² Terrasse im Obergeschoss

Vollunterkellert mit ausgebautem Wohnkeller

Fußbodenheizung

Gasheizung mit Warmwasser-Boiler

Pool mit separater Wärmepumpe

Massive Bauweise mit Wärmedämmung

Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage

Lage und öffentliche Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Siedlungslage in der Reklewskigasse im beliebten Stadtteil Atzgersdorf, 1230 Wien.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Die Bushaltestelle Atzgersdorf Friedhof (Linie 60A) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie bietet unter anderem eine Verbindung zur U6-Station Alterlaa sowie zum Bahnhof Wien Atzgersdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Wohngegend mit einer guten Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs und der städtischen Infrastruktur.

Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit Garten, Pool und angenehmer Ruhelage verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Der Preis NUR € 649.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap