VIEL PLATZ ZUM WOHNEN! 14182F

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 103 m² bietet sie viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch eine WG. Der schöne Fischgrätparkett verleiht den Räumen einen warmen und einladenden Charakter.

Die praktische Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der gemütliche Außenbereich mit Blick ins Grüne zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

- Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon
- Große, moderne Einbauküche (samt E-Geräten)
- Geräumige und helle Schlafzimmer
- Schickes Tageslichtbad mit Badewanne, WC & WM-Anschluss
- Kellerabteil der Wohnung zugehörig
- Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um € 108,-- pro Monat
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Energieausweis: HWB 94
- Bezug ab 01.12.2026 möglich
- Mietvertragsdauer 5 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap