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Koffer packen und einziehen – frisch sanierte 4 Zimmer-Gartenwohnung mit Garage in Fohnsdorf!

Wohnung - Erdgeschoß, 8753 Fohnsdorf , Landstraße 19

Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in Fohnsdorf und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. So erreichen Sie bequem die umliegenden Orte und Einrichtungen.

Beschreibung der Immobilie

2026 neu saniert, großzügig geschnitten und ab sofort bezugsfertig!

Diese frisch sanierte Wohnung in der Landstraße in Fohnsdorf bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung rundum erneuert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Die Raumaufteilung im Überblick:

  • Vorraum

  • Großzügige Wohn-Essküche mit Gartenzugang

  • 1 Schlafzimmer

  • 2 Kinderzimmer

  • Modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC

Weitere Highlights:

Ein besonderes Plus ist der direkt von der Wohnung begehbare Keller mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche. Hier steht reichlich Platz für Stauraum, Hobby und vieles mehr zur Verfügung.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Eine Garage direkt vor dem Haus ist bereits dabei!

Die zentrale Lage in Fohnsdorf verbindet eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Komfort eines eigenen Gartens.

Einziehen und wohlfühlen!

Ob als Paar oder Familie – diese Wohnung bietet viel Platz, modernen Wohnkomfort und das besondere Extra eines eigenen Gartens.

Ab sofort verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.150m
Apotheke <2.675m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.575m
Kindergarten <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <2.325m
Bäckerei <2.975m
Einkaufszentrum <3.150m

Sonstige
Bank <2.875m
Geldautomat <2.875m
Post <3.100m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <3.075m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 189.000,00 €
Fläche: 96,00 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1679/1786
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Kaufpreis: 189.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 177,60 €
MwSt Gesamt: 17,76 €
Wohnfläche: 96,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  102,70 kWh/m²a
fGEE:  E  3,16

Ausstattung

Gas, Südbalkon, Dusche, Garage



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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