Stadtwohnung mit großer Terrasse Nahe Stadtpark und Innere Stadt - belagsfertig
Wohnung
- Dachgeschoß,
keine Angabe
Lage der Immobilie
"The Ambassy" befindet sich in Gehdistanz zur Innenstadt in einer der begehrtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Viertel zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen, historischen Gassen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter charmante Cafés, exquisite Restaurants und Boutiquen, sowie Läden für den täglichen Bedarf. Der Stadtpark, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu gemütlichen Spaziergängen im Herzen der Stadt ein. Die Lage ist ideal für all jene, die die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend schätzen. Kulturelle Highlights, wie das Museum für angewandte Kunst, und historische Wahrzeichen sind fußläufig erreichbar und machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Wenige Minuten entfern befindet sich der Bahnhof Wien Mitte, der nicht nur Knotenpunkt für die U-Bahn-Linien U3 und U4 ist und somit sämtliche innerstädtische Ziele einfach erreichbar macht, sondern auch eine direkte Verbindung zum Flughafen bietet. Die Gegend ist nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Expats sehr beliebt.Beschreibung der Immobilie
Die elegante Wohnung Top 92 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie eine Terrasse mit ca. 23 m². Über einen Vorraum ist der helle, ca. 28 m² große Wohnbereich zu betreten, der genügend Platz für eine Küchenecke, eine Ess- & Sitzgelegenheit und eine gemütliche Couch bietet. Dahinter befindet sich das ca. 13 m² große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer zu betreten.
Die Wohnung wird als Edelrohbau (belagsfertig) verkauft. Bodenbeläge, Bäder und Wände können somit nach Belieben selbst gestaltet und das eigene Designkonzept umgesetzt werden.
Das Wohnhaus selbst überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept. Zwei Garagenplätze können ab € 69.000,- zusätzlich erworben werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <10.000m
U-Bahn <10.000m
Straßenbahn <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 790.000,00 € |
| Fläche: | 55,89 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1748/296 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 790.000,00 € |
| Wohnfläche: | 55,89 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 31,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,72 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Engel & Völkers Wien MMC
EUV Immobilien GmbH
Wien@engelvoelkers.com
