Betreiberfreies Gasthaus mit 20 Gästezimmer und viel Potenzial im östlichen Flachgau

Gastgewerbe - Pensionen, 5301 Eugendorf

Landgasthof im österreichischen Hügelland

Lage der Immobilie

Das Gasthaus befindet sich im östlichen Flachgau, einer landschaftlich reizvollen Region nahe der Stadt Salzburg. Sanfte Hügel, weitläufige Grünflächen und gewachsene Ortszentren prägen das Umfeld und verleihen der Lage ihren ländlichen Charakter. Die umliegenden Seen und die nahe Bergwelt des Salzkammerguts bieten vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Radfahren, Wandern und Erholen. Die Mozartstadt Salzburg ergänzt das Freizeitangebot um zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Anbindung an die Westautobahn A1 ist die Region von Salzburg und dem weiteren Umland gut erreichbar. Die Verbindung aus naturnahem Umfeld, abwechslungsreichen Ausflugszielen und Stadtnähe macht die Lage für Einheimische wie für Gäste attraktiv.

Beschreibung der Immobilie

Gasthof mit Restaurant und Gästezimmern im östlichen Flachgau zum Kauf Im östlichen Flachgau bietet dieser Gasthof Raum für Gastronomie, Beherbergung und privates Wohnen unter einem Dach. Gesucht wird ein Käufer, der den Betrieb übernimmt und mit einem eigenen Konzept weiterführt. Restaurant und Gästezimmer können gemeinsam oder unabhängig voneinander betrieben werden. Das Erdgeschoss umfasst einen Speisesaal und zwei Stüberl mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m². Zwei Küchen mit insgesamt ca. 50 m², Kühlräume, eine Rezeption sowie WC-Anlagen ergänzen die gastronomischen Räumlichkeiten. In den Obergeschossen befinden sich 20 Doppelzimmer mit Balkon. Der Beherbergungsbereich erstreckt sich über ca. 550 m². Zwei zusätzliche Privatwohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 260 m² bieten den künftigen Eigentümern die Möglichkeit, direkt vor Ort zu wohnen. Für Gäste und Betreiber stehen ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung. Mit der Möglichkeit, Restaurant und Beherbergung gemeinsam oder getrennt zu führen, eröffnet die Liegenschaft unterschiedliche Perspektiven für die künftige Nutzung und Betriebsführung.

Eckdaten

Kaufpreis:	1.950.000,00 €
Fläche:	1.050,00 m²
Zimmer:	20

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	TGGroup-2026-181
Art:	Gastgewerbe - Pensionen
Land:	Österreich
Kaufpreis:	1.950.000,00 €
Kaufpreis / m²:	1.857,14 €
Provision:	3% zzgl. USt. vom Kaufpreis (Bei Share Deal vom Immobilienwert)
Nutzfläche:	1.050,00 m²
Zimmer:	20