Zeitlose Eleganz trifft auf Seeblick
Wohnung
- Dachgeschoß,
7072
Mörbisch am See
Lage der Immobilie
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Mörbisch am See vereint pannonisches Lebensgefühl, eine einzigartige Naturlandschaft und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Die charmante Weinbaugemeinde liegt am Westufer des Neusiedler Sees und begeistert mit idyllischen Weinbergen, traditionellen Heurigen und einer besonderen Lebensqualität.
Ein absolutes Highlight sind die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Seefestspiele Mörbisch, die jeden Sommer mit beeindruckenden Musicalproduktionen auf der Seebühne begeistern. Nur wenige Kilometer entfernt bietet die Oper im Steinbruch St. Margarethen unvergessliche Kulturerlebnisse vor einer einzigartigen Naturkulisse.
Auch Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Das beliebte Seebad Mörbisch lädt zu entspannten Sommertagen ein, während zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft führen. Gemütliche Heurige, ausgezeichnete Weingüter und regionale Gastronomiebetriebe sorgen für kulinarischen Genuss.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und weiterführende Schulen stehen in den nahegelegenen Städten Rust und Eisenstadt zur Verfügung.
Mörbisch am See bietet die perfekte Kombination aus Erholung, Kultur und Lebensqualität, ein besonderer Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Beschreibung der Immobilie
Modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und traumhafter Seeblick!
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit ca. 127 m² Wohnfläche, einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einer rund 20 m² großen Sonnenterrasse mit herrlichem Seeblick.
Das Herzstück bildet die exklusive Einbauküche mit großzügiger Kochinsel, die modernes Design und Funktionalität stilvoll vereint.
Weitere Ausstattungshighlights:
- Zwei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, eines davon en suite
- Hochwertige Materialien, elegante Holzelemente und großzügige Raumhöhen
- Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
- Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eigener, überdachter KFZ-Stellplatz (Carport)
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die modernes Wohnen, stilvolles Ambiente und einen besonderen Ausblick zu schätzen wissen.
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Eckdaten
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
| Fläche: | 127,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001012478 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 127,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 45,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,00 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sophie Kühnel
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
teamnoesued@riv.at
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