Modernisierter Streckhof mit Gästewohnhaus und Pool - 30 min nach Wien!
Haus
- Einfamilienhaus,
2443
Deutsch-Brodersdorf
Lage der Immobilie
Deutsch-Brodersdorf bietet eine angenehme Kombination aus dörflicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ort gehört zur Gemeinde Seibersdorf und ist besonders für all jene attraktiv, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zum Großraum Wien schätzen. Die Umgebung ist von Wohnhäusern, Feldern und einer gewachsenen Ortsstruktur geprägt, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl vermittelt.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und schulische Angebote finden sich in der näheren Umgebung beziehungsweise in den umliegenden Orten.
Auch die Anbindung Richtung Wien und Baden ist für Pendler interessant: Über das regionale Straßennetz sind sowohl größere Zentren als auch weiterführende Infrastruktur gut erreichbar. Darüber hinaus lädt das Umfeld mit seiner ländlichen Prägung zu Spaziergängen, Freizeit im Grünen und einem entschleunigten Alltag ein. So verbindet diese Lage Wohnen mit Ruhe, Platz und einem angenehmen Maß an Alltagstauglichkeit.
Beschreibung der Immobilie
Modernisierter Streckhof mit Gästewohnhaus!
Auf ca. 162 m² Gesamtwohnfläche erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer und ein eigener Pool als besonderes Highlight. Die ca. 599 m² große Liegenschaft verbindet ländlichen Charme mit angenehmer Ortslage und guter Erreichbarkeit Richtung Wien.
Das Haupt- und Nebengebäude wurde in den Jahren 2020-2024 teilsaniert und mordernisiert.
Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Exposé an!
Fotos und Beschreibung wurden
teilweise Ki-gestützt bearbeitet und dienen der Besseren Darstellung
der Immobilie Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich
Marcel Feller
0664 60 517 517 72
Eckdaten
| Kaufpreis: | 278.000,00 € |
| Fläche: | 162,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001012517 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Kaufpreis: | 278.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Heizkosten: | 166,60 € |
| Wohnfläche: | 162,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 599,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 202,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 326,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,00 |
Ausstattung
Elektro, Heizofen, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Swimmingpool
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Marcel Feller
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
marcel.feller@riv.at
06646051751772
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