Haushälfte in Hetzendorfer Bestlage- Topzustand!
Haus
- Doppelhaushälfte,
1120
Wien
Lage der Immobilie
Wohnen im Grünen mitten in Wien!
Das Objekt befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen rund um Schönbrunn sowie die gute Erreichbarkeit des Schlosses Hetzendorf machen diese Immobilie sehr attraktiv. Trotz der ruhigen Umgebung ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur gegeben.
Öffis:
Rund um die Boërgasse sind folgende Haltestellen:
- Buslinien 58B, 63A, 16A
- Schnellbahnstation Hetzendorf (10 min. zu Fuß)
- Straßenbahnlinie 62
Mit diesen Linien erreicht man rasch:
- Bahnhof Meidling
- Matzleinsdorfer Platz
- U4 bei Meidling Hauptstraße
- U6 bei Längenfeldgasse
Der Flughafen Wien Schwechat ist in weniger als 30 Autominuten erreichbar und auch die Süd- und Westautobahn sind von hier nicht weit entfernt.
Infrastruktur:
Billa, Apotheken, Spar, Bäcker, Friseure und Fitness Studio sind in Gehdistanz, ebenso wie Kindergärten und Schulen.
Der Schönbrunner Schloßpark bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Laufrouten. Der Tiergarten Schönbrunn ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klei
Beschreibung der Immobilie
Best of Hetzendorf!
In einer ruhigen Sackgasse und in Nachbarschaft zu einem schönen Klostergarten befindet sich dieses charmante Fuhrwerkerhaus, welches ca. 2005 ausgebaut und erweitert worden ist.
Zum Verkauf steht die linke Haushälfte des Gebäudes mit ca. 162m² Nutzfläche und ca. 120 m² Garten/Terrasse.
"Einfach einziehen und wohnen" ist hier möglich- das Objekt präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand.
Erdgeschoß:
großzügiger Eingangsbereich
Wohnküche mit großen Türen zur Terrasse (ca. 30m²) und Blick in den Garten
Esszimmer oder Wohnzimmer mit Kamin
Gästetoilette und Abstellraum
Obergeschoß:
drei Schlafzimmer
begehbarer Schrankraum
großes Bad mit Walk in Dusche, Doppelwaschtisch und WC
Hauswirtschaftsraum
Ausstattung:
Komplettküche von Dan
Einbaugeräte von Bosch: Induktionsherd mit Muldenlüfter
Backrohr mit Dampf- und Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler
No Frost Kühlgefrierkombi von Liebherr
klassisch schöne Badezimmermöbel
Kaminofen mit Speicherelementen und Kochplatte
elektrische Markise mit Windsensor
Die Fenster (Kunststoff) sind teilweise mit Außenrollläden oder innenliegenden Plissées ausgestattet. Fliesen in Holzoptik und Eichenböden schaffen Wohnlichkeit.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung
Eine geräumige Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.
Der liebevoll gestaltete Garten ist der ideale Ort zum Erholen und genießen.
Ruhelage, ausgezeichnete Infrastruktur und ein schönes Wohnumfeld machen dieses Objekt zu einem Ort mit hoher Wohnqualität.
Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 998.000,00 € |
| Fläche: | 162,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001012576 |
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Kaufpreis: | 998.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 162,00 m² |
| Nutzfläche: | 162,00 m² |
| Gesamtfläche: | 162,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 90,00 m² |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Beate Bernleithner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
teamwien@riv.at
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