Wohnen, wo die Natur zu Hause ist!

Wohnen, wo die Natur zu Hause ist!

 Inmitten der wunderschönen Naturlandschaft von Klosterneuburg, umgeben von weitläufigen Wäldern und einer herrlichen grünen Umgebung, befindet sich dieses Haus mit besonderem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft wurde ca. 1937 errichtet und bietet auf einem ca. 520m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 125m² und zusätzliche ca. 40m² Kellerfläche.

Das Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsalternativen zu verwirklichen. Ob eine umfassende Modernisierung, eine zeitgemäße Neugestaltung oder die Schaffung eines ganz persönlichen Rückzugsortes – hier können Sie Ihre Vorstellung Schritt für Schritt, zur Realität werden lassen.

Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Umgeben von Wäldern und einer idyllischen Landschaft genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit verspricht.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit gemütlichem Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer, sowie ein weiteres separates WC.

Eine attraktive Ergänzung ist das Gartenhäuschen, das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet; ein zusätzlicher Rückzugsort, ein gemütliches Gästezimmer, ein kreativer Hobbyraum oder ein praktischer Stauraum. Ein charmantes Extra, das dieser Liegenschaft zusätzlichen Mehrwert verleiht.

Trotz naturnaher Lage hat man eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobushaltestelle (Linie 400) ist nur wenige Gehminuten entfernt. So ist man in 6 min am Bahnhof Klosterneuburg-Kierling oder in 27 min in der U4 Heiligenstadt.

Verwirklichen Sie mit dieser Liegenschaft Ihren Wohntraum inmitten der Natur von Klosterneuburg.

„Die Gartenhäuser verfügen über Wasser und Strom und wurden früher als Gästezimmer vermietet!“ 

*Die Einrichtungsbilder wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert.

Richtpreis: € 549.000,00 *)

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap