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Nähe Hilmteich und LKH - Hochwertig ausgestattete Anlegerwohnung mit großzügigem Balkon

Zinshaus Renditeobjekt - Wohnanlagen, 8010 Graz

Küche 2

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Bad 2

Dusche

Grundriss

Lage der Immobilie

Top Lage Direktzugang LKH

Beschreibung der Immobilie

In einem Neubauprojekt, nahe der bezaubernden grünen Oase, dem Hilmteich, im schönen Grazer Villenviertel, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Anlegerwohnung in unmittelbarer Nähe zum LKH. Das Gebäude schmiegt sich an eine der schönsten Jugendstilvillen von Graz.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen, überdachten Balkon, einer hochwertigen und modernen Markenküche, elektrischen Jalousien, sowie einem Kellerabteil. Ein Tiefgaragenparkplatz könnte zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, durch den alle Räume miteinander verbunden sind. Rechterhand finden Sie das Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss, Sprossenheizkörper und WC. Linkerhand erstreckt sich der Wohn-Essbereich mit schicker Küche und Ausgang auf die Terrasse. Vom Vorraum geradeaus weiter gelangt man in das Schlafzimmer, das ebenso über einen Zugang zum Balkon verfügt.

Wir würden uns freuen Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

Eckdaten

Kaufpreis:	231.000,00 €
Fläche:	47,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100170211
Art:	Zinshaus Renditeobjekt - Wohnanlagen
Land:	Österreich
Baujahr:	2019
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	231.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	148,21 €
Heizkosten:	90,50 €
Wohnfläche:	47,00 m²
Gesamtfläche:	47,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 43,90 kWh/m²a