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360 TOUR // ATELIER IN NASCHMARKTNÄHE

Büro / Praxis , 1060 Wien

Hausansicht 4

Beschreibung der Immobilie

ATELIER in der GUMPENDORFERSTRASSE

Dieses im letzten Stock eines klassischen Altbaus mit Lift bis ins vorletzte Dachgeschoss gelegene Atelier wird wie folgt vermietet

Raumaufteilung:
Vorraum, ca. 35,40 m² großes Atelier mit Nordlicht, 2 Nebenräume, Küche, Bad, WC, Abstellraum (gesamt ca. 94m²).

Ausstattung:
Das Objekt wird wie steht und liegt vermietet.
- Parkettboden
- Gas-Etagenheizung
- überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Lift
- Kellerabteil

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	965,42 €
Fläche:	94,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	17263
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	1915
Zustand:	Gepflegt
Kaltmiete (netto):	965,42 €
Kaltmiete:	1.250,00 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	245,18 €
MwSt Gesamt:	242,12 €
Nutzfläche:	94,00 m²
Zimmer:	3
WC:	1
Heizwärmebedarf:	E 176,00 kWh/m²a