"1 Roomflat, newly renovated"

Diese hervorragend gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Eisvogelgasse 3, 1060 Wien, im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit Lift. Sie bietet ca. 30 m² Wohnfläche.

Die Wohnung umfasst eine helle Wohnküche und ein geräumiges Badezimmer mit viel Stauraum und integriertem WC. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert.
Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Duschkabine ausgestattet.

- Die Wohnung wurde ca. im Jahr 1900 errichtet.
- Alle Zimmer verfügen über neue Parkettböden.
- Energieausweis HWB 128 KWh/m²a, Klasse D
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- BK inkl. Ust. und Rücklage sind € 146,--
- ÜRL: Guthaben von € 20.200,-- Stand 01.03.2024

Die Lage der Eisvogelgasse 3, 1060 Wien besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-4 (Margareten Gürtel) und U6 (Gumpendorferstr.), die Straßenbahnlinien 6,18, sowie auch die Bus Linie 57A, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. In nur weniger als ca. 4 Minuten kommt man zum Fritz-Imhof-Park und Bruno-Kreisky -Park.

Kaufpreis: € 195.000, --

Weiteres ist die Nachbarwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche für € 269.000,-- zu verkaufen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Klinik <325m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <275m
Universität <575m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <625m
Post <150m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap