Wohnhaus in Toplage in Tröpolach

Wohnhaus in Toplage in Tröpolach – nur 400 m zum Millennium Express

Toplage. Kurze Wege. Großes Potenzial

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in attraktiver und äußerst gefragter Lage von Tröpolach, nur rund 400 Meter bzw. ca. 5 Gehminuten vom Millennium Express entfernt.

Die ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als

Ferienwohnsitz oder attraktive Anlageimmobilie interessant. Sämtliche

wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer

Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage – alles vor der Haustür

Der Millennium Express, einer der zentralen Ausgangspunkte für das Skigebiet Nassfeld, ist in

wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch Gastronomiebetriebe, Tankstelle, Bank, Nahversorger und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Damit verbindet die Immobilie die Ruhe und Lebensqualität eines alpinen Wohnortes mit kurzen Wegen zu Infrastruktur, Freizeitangeboten und Skigebiet.

Das Wohnhaus wurde 1995 errichtet, bietet eine interessante Raumaufteilung über mehrere Ebenen und ist möbliert.

Erdgeschoss

• Garage und Heizraum: ca. 45 m²
• Wohnbereich: ca. 17 m²

Obergeschoss

• ca. 67 m² Wohnfläche

Dachgeschoss / Mansarde

• ca. 66 m² Wohnfläche

Die verschiedenen Ebenen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Raum für Wohnen, Familie, Gäste oder eine Kombination aus Eigennutzung und

Vermietung.

Grundstück & Außenbereich

Zum Haus gehört ein Obstgarten, der dem Anwesen einen besonderen Charme verleiht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Der Außenbereich bietet Platz für Erholung, Gartenaktivitäten und gesellige Stunden und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Grundstücksfläche: ca. [486 m²]

Widmung: Bauland Dorfgebiet

Heizung: Öl-Zentralheizung

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Toplage in Tröpolach
• nur ca. 400 m / 5 Gehminuten zum Millennium Express
• Skigebiet Nassfeld praktisch vor der Haustür
• Gastronomie in unmittelbarer Nähe
• Tankstelle in unmittelbarer Nähe
• Bank fußläufig erreichbar
• Nahversorger und Bäckerei in unmittelbarer Nähe
• Baujahr 1995
• großzügige Raumaufteilung über EG, OG und DG
• Garage
• Heizraum
• schöner Garten
• vielseitig nutzbar
• interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienwohnsitz oder Investment

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Ob als privates Zuhause in den Bergen, Ferienimmobilie oder langfristige Anlage – diese

Liegenschaft bietet aufgrund ihrer hervorragenden Lage und der Nähe zum

Millennium Express zahlreiche Möglichkeiten.

Die Kombination aus Nähe zum Skigebiet, guter Infrastruktur, großzügigem Platzangebot und eigenem Garten macht dieses Wohnhaus zu einer besonderen Gelegenheit in Tröpolach.

Top Gelegenheit in hervorragender Lage – überzeugen Sie sich selbst!