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Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit 2 Freiflächen & Fernblick - zu kaufen in 1130 Wien

Wohnung - Etage, 1130 Wien

Balkon

Wohnung

Lage der Immobilie

Das Dorf in der Stadt Ober St. Veit besticht durch seinen dörflichen Charme und lockt mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten in der Natur. Rund um das Hietzinger Platzl finden Sie Nahversorger, einen wöchentlichen Bauernmarkt, hochwertige Gastronomie sowie charmante Kaffeehäuser. Gute öffentliche Anbindung in die City - Autobus 54A direkt vor der Haustüre - Buslinie 54B und die U4-Station Ober St. Veit sind in ca. 15 Minuten Fußweg erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit 2 Freiflächen & Fernblick Diese exklusive 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit 91,70 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Die Kombination aus 19 m² Terrasse und 12 m² Balkon sowie die West-Ost-Ausrichtung sorgen für viel Licht und einen beeindruckenden Fernblick. Die Highlights von Top 1.03 91,70 m² Wohnfläche 19 m² großzügige Terrasse 12 m² Balkon Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung helle, großzügige Räume mit West-Ost-Ausrichtung offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Ostterrasse 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Schlafzimmer mit eigener Terrasse 2 stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne beeindruckender Fernblick großzügige Freiflächen für entspannte Stunden im Freien Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturumlage betragen netto € 314,58. Endenergiebedarf: 39.40

Eckdaten

Kaufpreis:	859.000,00 €
Fläche:	91,70 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	109261390/1
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	859.000,00 €
Provision:	3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Betriebskosten:	245,98 €
Wohnfläche:	91,70 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
WC:	1
Balkone:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	B 31,70 kWh/m²a
fGEE:	A 0,75