TOPZUSTAND: NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Befristeter Neubauwohnung in der Groß-Enzersdorfer-Straße bestehend aus:

• Vorzimmer
• Wohnesszimmer mit Einbauküche und Balkon
• Schlafzimmer - straßenseitig 
• Badezimmer mit Badewanne,  Handtuchtrockner, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
• Abstellraum 
• Kellerabteil

Sonstiges:

• befristete Hauptmiete für 5 Jahre
• 1. Stock mit Lift 
• Fußbodenheizung / Hauszentralheizung → Heizkosten, Warmwasser, Wasser: externe Abrechnung über Ista
• Baujahr 2022
• Hundehaltung ist hier leider nicht möglich
• auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden
• Gemeinschaftsraum
• Fahrradraum

Monatliche Kosten: € 850.- Bruttomiete

• Hauptmietzins: € 677,56
• Betriebskosten: € 94,30
• Umsatzsteuer: 10%

Nebenkosten:

• € 3800.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.250m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap