HIETZING OPEN HOUSE DAY 🏡 6 NEUBAUPROJEKTE. ÜBER 70 WOHNUNGEN. EIN NACHMITTAG - Erstbezug! Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1130
Wien,Hietzing
Lage der Immobilie
Naturnahe Ruhe mit städtischem Flair: das bieten die Wohnungen im Herzen von Ober Sankt Veit. Vom Vogelgezwitscher morgens geweckt werden, aber nicht all zu weit vom Citycenter entfernt sein, am Tag das pulsierende Stadtleben genießen, und abends die Ruhe auf der eigenen Terrasse. Dieses einzigartige Lebensgefühl kombiniert mit höchster Wohnqualität und nachhaltiger Architektur. • Buslinie 54A direkt vor der Haustür • 54B & U4 Station "Ober St. Veit“ (ca. 15 Min. Fußweg) • Nahversorgung, Gastronomie & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer NäheBeschreibung der Immobilie
HIETZING OPEN HOUSE DAY 🏡
6 NEUBAUPROJEKTE. ĂśBER 70 WOHNUNGEN. EIN NACHMITTAG
20. November 2026 | 13:00–16:30 Uhr
Sechs Neubauprojekte in Hietzing öffnen gleichzeitig ihre Türen, besichtigen Sie an einem Nachmittag mehrere Standorte, ganz ohne Anmeldung.
Ob kompakte Stadtwohnung oder großzügiges Familienzuhause, nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielfältige Auswahl an Neubauwohnungen persönlich zu besichtigen und Ihr neues Traumzuhause zu finden.
Diese Wohnprojekte öffnen ihre Türen für Sie:
- VersorgungsheimstraĂźe 17: 4-Zimmer-Wohnungen
- Speisinger StraĂźe 70: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- AuhofstraĂźe 196: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Fasangartengasse 38: 2- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Stock im Weg 1–3: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Hietzinger Kai 179: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
Über 70 Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause zu entdecken, alles an einem Nachmittag!
Kostenlos. Unverbindlich. Ohne Anmeldung!
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!
Ihr Team von REMAX First
Highlights Allgemein
• Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern
• Vielfältige Freiflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
• Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung
• Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme & Photovoltaik
• Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen
• Eigener Fitnessraum, Spielplatz & Paketboxen
• Digitales schwarzes Brett "puck“
Ausstattung der Wohnungen
Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort:
• Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen
• Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung)
• Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
• Videogegensprechanlage
• Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss
• Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen
Komfort fĂĽr den Alltag
• Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten
• Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege
• Paketempfangsboxen & digitales Infoboard "puck“
• Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen
HIETZING OPEN HOUSE DAY 🏡
6 NEUBAUPROJEKTE. ĂśBER 70 WOHNUNGEN. EIN NACHMITTAG
20. November 2026 | 13:00–16:30 Uhr
Sechs Neubauprojekte in Hietzing öffnen gleichzeitig ihre Türen, besichtigen Sie an einem Nachmittag mehrere Standorte, ganz ohne Anmeldung.
Ob kompakte Stadtwohnung oder großzügiges Familienzuhause, nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielfältige Auswahl an Neubauwohnungen persönlich zu besichtigen und Ihr neues Traumzuhause zu finden.
Diese Wohnprojekte öffnen ihre Türen für Sie:
- VersorgungsheimstraĂźe 17: 4-Zimmer-Wohnungen
- Speisinger StraĂźe 70: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- AuhofstraĂźe 196: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Fasangartengasse 38: 2- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Stock im Weg 1–3: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Hietzinger Kai 179: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
Über 70 Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause zu entdecken, alles an einem Nachmittag!
Kostenlos. Unverbindlich. Ohne Anmeldung!
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!
Ihr Team von REMAX First
Diese beeindruckende Maisonette erstreckt sich über 2 Ebenen im 1. und 2. Dachgeschoss und vereint architektonische Großzügigkeit mit klarer Raumstruktur. Der Estbezug Top 1.11 bietet 134m² Wohnfläche sowie 2 südostseitige Terrassen.
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Highlights Top 1.11
• ca. 134 m² Wohnfläche + ca. 15 m² Terrasse + ca. 12,5 m² Balkon
• modern, hell und hochwertig ausgestattet
• 4 gut geschnittene Zimmer
• flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
• 2 moderne Badezimmer für maximalen Wohnkomfort
• 2 WCs für zusätzlichen Komfort im Alltag
• großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
• eigener Balkon als zusätzliche Freifläche
• durchdachter Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Neubau mit moderner Architektur
• Erstbezug – alles neu, alles frisch
Highlights Allgemein
• Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern
• Vielfältige Freiflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
• Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung
• Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme & Photovoltaik
• Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen
• Eigener Fitnessraum, Spielplatz & Paketboxen
• Digitales schwarzes Brett "puck“
Ausstattung der Wohnungen
Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort:
• Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen
• Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung)
• Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
• Videogegensprechanlage
• Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss
• Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen
Komfort fĂĽr den Alltag
• Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten
• Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege
• Paketempfangsboxen & digitales Infoboard "puck“
• Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
StraĂźenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 1.379.000,00 € |
| Fläche: | 134,31 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1609/457205 |
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Ă–sterreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.379.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 386,54 € |
| MwSt Gesamt: | 38,65 € |
| Wohnfläche: | 134,31 m² |
| Nutzfläche: | 134,31 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 27,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Parkett, Erdwärme, Solarenergie, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Dipl.-Ing. M. Lina Kuchenbecker
REMAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
l.kuchenbecker@remax-first.at
+43 1 9971000
+43 650 751 5651
REMAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Hietzinger HauptstraĂźe 22 / D / 9, 1130 Wien
+43 1 997 1000