MEET ME IN THE MIDDLE, urbanes Wohnen mit Terrasse

VIENNA IS CALLING!

Arrive. Unpack. Feel at home.

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG:

Neues Land, neue Stadt, neues Kapitel? Willkommen in Wien! Und zwar dort, wo die Stadt am schönsten pulsiert – mitten im ersten Bezirk.

In der Salztorgasse wartet ein besonderes Zuhause auf alle, die das Wiener Stadtleben lieben und trotzdem ihren ganz persönlichen Rückzugsort schätzen.

Im siebten Liftstock eines historischen Hauses aus dem Jahr 1865, dessen obere Etagen 1990 aufgestockt wurden, eröffnet sich auf rund 133 m² ein großzügiges, stilvoll möbliertes Wohngefühl.

Das Herzstück? Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur knapp 20 m² großen Terrasse. Hier beginnt der Tag mit einem Espresso über den Dächern Wiens und endet vielleicht mit einem Glas Wein unter freiem Himmel.

Besonders charmant: Auch die übrigen Zimmer verfügen über eigene Terrassentüren zu vorgelagerten Außenbereichen. Ein bisschen Freiluftgefühl gehört hier einfach dazu.

Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne sowie eine gut ausgestattete Küche samt Weinkühlschrank machen das Wohnglück komplett. Für angenehme Temperaturen sorgen Fußbodenheizung und eine Klimaanlage im Wohnbereich.

Und das Beste? Die Wohnung ist bereits möbliert. Perfekt für Expats, internationale Professionals und alle, die in Wien nicht erst ein Zuhause einrichten, sondern gleich eines finden möchten.

Koffer auspacken, ankommen und Wien genießen. It’s that simple.

FAKTEN:

• Wohnfläche: ca. 133 m²
• repräsentatives Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse
• gut ausgestattete Küche inkl. Weinkühlschrank 
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und WC
• separate Toilette
• Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohn-/Essbereich, Sicherheitsschloss, Gegensprechanlage 
• Kellerabteil
• optionaler Garagenplatz in der Schwedenplatzgarage, monatliche Kosten EUR 203,00 netto

MONATLICHE KOSTEN:

• Nettomiete zzgl. 10% USt: EUR  2.394,00
• Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt: EUR 291,23
• Umsatzsteuer: EUR 268,52
• Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.953,75

WOHNCLOUD FAZIT:

YOUR VIENNA STORY STARTS HERE!

Ein stilvolles, möbliertes Schmuckstück mitten in Wien. Großzügig, urban und mit einer Terrasse, die das Stadtleben aus einer ganz besonderen Perspektive zeigt. Ideal für alle, die beruflich oder privat in Wien ein neues Kapitel beginnen – und vom ersten Tag an das Gefühl haben möchten, angekommen zu sein.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap