Maisonette im Fabrik-Revival: 3 Zimmer auf 2 Ebenen, Erstbezug nach Sanierung

3-Zimmer-Maisonette mit 2 WCs – Meidling, ab sofort frei

Auf dem Gelände einer ehemaligen Metallwarenfabrik in der Bonygasse 2-8 in Meidling ist ein Wohnprojekt mit eigenem Charakter entstanden. Bei der Revitalisierung 2011/12 wurde die historische Bausubstanz sorgfältig saniert und durch Neubauten ergänzt. Heute umfasst die Anlage 62 Wohnungen und einige Geschäftsflächen. 2012 wurde das Projekt mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet.

Die Wohnung auf einen Blick

• 74,07 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, Stockwerke 1-2 mit Lift
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 23 m²)
• 2 Schlafzimmer (ca. 17m² / 12 m²)
• Bad mit Wanne im Obergeschoss
• Zwei WCs, eines auf jeder Ebene
• Einbauküche mit modernen Geräten
• Parkett in Wohn- und Schlafräumen
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Fernwärme, Holz-Alu-Fenster
• Baujahr 2012
• Ab sofort frei: zum Selbstbeziehen oder zur Vermietung (freier Mietzins)

Unten wohnen, oben schlafen

Die Maisonette trennt Alltag und Rückzug, wie man es sonst eher aus einem Haus kennt. Im unteren Geschoss liegt der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dort ist Platz für Sofa und Esstisch, und es gibt ein eigenes Gäste-WC. Wer Besuch hat, muss also niemanden durch den privaten Bereich führen.

Über die Innentreppe erreichen Sie die obere Ebene mit zwei getrennten Schlafzimmern, dem Bad mit Wanne und einem zweiten WC. Die beiden Zimmer eignen sich als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer und Homeoffice. Das Arbeitszimmer liegt dann ruhig abseits vom Wohnbereich.

Zur Ausstattung und Infrastruktur der Wohnanlage zählen:

• Gemeinschaftsdachterrasse und Gemeinschaftsraum
• Heizung mittels Fernwärme
• Kinderspielplatz innerhalb der Anlage
• Zugeordnetes Einlagerungsabteil
• Fahrradabstellraum
• Tiefgarage mit ca. 37 Plätzen

Für Anleger interessant:

Die Wohnung ist leer und unterliegt dem freien Mietzins. Sie kann also sofort zu marktüblichen Konditionen vermietet werden. 3-Zimmer-Wohnungen mit zwei WCs sind bei jungen Familien und Wohngemeinschaften sehr gefragt.

Der Vertrags Errichter Herr Dr. Pesek ist vorgegeben.

Zwecks Besichtigungen können Sie mich gerne unter +43 664 855 47 31 oder unter d.weiss@vivoreal.at erreichen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap