Wohnen im preisgekrönten Fabrik-Revival – (freier Mietzins)

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich

Auf dem Gelände einer ehemaligen Metallwarenfabrik in der Bonygasse 2-8 in Meidling ist ein Wohnprojekt mit eigenem Charakter entstanden. Bei der Revitalisierung 2011/12 wurde die historische Bausubstanz sorgfältig saniert und durch Neubauten ergänzt. Heute umfasst die Anlage 62 Wohnungen und einige Geschäftsflächen. 2012 wurde das Projekt mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet.

Die Wohnung auf einen Blick

• 85,29 m² Wohnfläche im 2. Stock mit Lift
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 48 m²
• Schlafzimmer: ca. 16 m²
• Bad mit Wanne und separates WC
• Vorraum mit ca. 11 m² und Abstellraum mit ca. 4 m²
• Helle Räume und freundliche Wohnatmosphäre
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Parkett in Wohn- und Schlafräume
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Fernwärme, Holz-Alu-Fenster
• Baujahr 2012, HWB 46,47 kWh/m²a
• Ab sofort frei: zum Selbstbeziehen oder zur Vermietung (freier Mietzins)

Großzügig statt verwinkelt

Herzstück der Wohnung ist der rund 48 m² große Wohn- und Essbereich. Dafür braucht man in vielen Wohnungen zwei Zimmer. Große Holz-Alu-Fenster bringen viel Licht herein. Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten ist offen in den Raum integriert. So bleibt genug Platz für einen großen Esstisch, eine Sofalandschaft oder einen Arbeitsplatz.

Das Schlafzimmer liegt getrennt vom Wohnbereich und ist mit rund 16 m² groß genug für Doppelbett und Schrankwand. Bad und WC sind getrennt. Der großzügige Vorraum und ein eigener Abstellraum bieten mehr Stauraum, als man von Stadtwohnungen gewohnt ist.

Zur Ausstattung und Infrastruktur der Wohnanlage zählen:

• Gemeinschaftsdachterrasse und Gemeinschaftsraum
• Heizung mittels Fernwärme
• Kinderspielplatz innerhalb der Anlage
• Zugeordnetes Einlagerungsabteil
• Fahrradabstellraum
• Tiefgarage mit ca. 37 Plätzen

Für Anleger interessant:

Die Wohnung ist leer und unterliegt dem freien Mietzins. Sie können sie also sofort zu marktüblichen Konditionen vermieten. Der Grundriss mit großem Wohnraum und separatem Schlafzimmer ist bei Singles und Paaren sehr gefragt.

Der Vertrags Errichter Herr Dr. Pesek ist vorgegeben.

Zwecks Besichtigungen können Sie mich gerne unter +43 664 855 47 31 oder unter d.weiss@vivoreal.at erreichen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap