Wohnen oder vermieten – Wohnhaus mit zwei Wohnebenen in Deutsch-Griffen!

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger!

Inmitten der idyllischen Naturlandschaft von Deutsch-Griffen erwartet Sie dieses Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1954 errichtet und im Jahr 1976 durch umfangreichere Baumaßnahmen erweitert beziehungsweise modernisiert.

Auf einem rund 679 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m², die sich auf zwei Wohnebenen mit jeweils rund 83 m² verteilt.

Sofort selbst wohnen oder Mieteinnahmen erzielen!

Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Obergeschoss bereits unmittelbar nach dem Erwerb selbst zu bewohnen oder alternativ zu vermieten.

Damit bietet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Perspektive. Während das Obergeschoss bereits genutzt werden kann, eröffnet sich langfristig zusätzliches Potenzial für die gesamte Liegenschaft.

Bestehendes Wohnungsgebrauchsrecht

Im Erdgeschoss besteht ein lebenslanges Wohnungsgebrauchsrecht, das auch die Hälfte der Garage umfasst. Dieses Recht bleibt beim Verkauf bestehen und wurde bei der Bewertung der Immobilie entsprechend berücksichtigt.

Die Nutzung des Obergeschosses ist davon nicht betroffen. Dieses steht dem zukünftigen Eigentümer zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Ruhige Lage inmitten der Kärntner Natur

Deutsch-Griffen ist bekannt für seine wunderschöne, naturnahe Umgebung und seinen ländlichen Charme. Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Landschaft genießen Sie hier Ruhe, Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld.

Ob als persönlicher Rückzugsort oder langfristige Immobilieninvestition – die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick

• Grundstücksfläche: ca. 679 m²

• Gesamtwohnfläche: ca. 166 m²

• Zwei Wohnebenen mit jeweils ca. 83 m²

• Ursprüngliches Baujahr: 1954

• Umfangreichere Baumaßnahmen: 1976

• Obergeschoss sofort bewohnbar oder vermietbar

• Garage vorhanden

• Lebenslanges Wohnungsgebrauchsrecht im Erdgeschoss einschließlich der halben Garage

• Ruhige, naturnahe Lage in Deutsch-Griffen

Eine Immobilie mit Perspektive!

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus sofortiger Nutzungsmöglichkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Ob Sie das Obergeschoss selbst bewohnen oder durch Vermietung laufende Einnahmen erzielen möchten – hier stehen Ihnen bereits heute unterschiedliche Möglichkeiten offen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.

Ihr Team von RE/MAX Complete

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <9.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap