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ab 1.1. 2027 - geförderte 2-Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon

Wohnung , 8020 Graz , Ungergasse

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Grundriss

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine

Wohnzimmer mit offener Küche

Ausblick vom Balkon

Balkon

Offener Wohnbereich

Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon

Lage der Immobilie

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fußläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark, nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof

Beschreibung der Immobilie

Vorraum, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Der angegeben Mietzins ist inkl. der BK, HK- Akonto und Warmwasser. Strom, Telefon, Rundfunk und Internet sind noch extra zu bezahlen. Für Heizung und Warmwasser ist mit den Versorgungswerken ein gesonderter Vertrag abzuschließen.
Eigene Wasser- und Wärmemengen-Durchflusszähler garantieren aber eine verbrauchsabhängige Abrechnung.
Die derzeitigen Heizkosten können sich verbrauchsabhängig erhöhen. Der Mietzins ist nach den Bestimmungen der Förderungsrichtlinien errechnet.
Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 2 Monate) und/oder einen Bürgen und Zahler.Ein Büroaufwand von Euro 1 x 160,- muss an die Hausverwaltung gezahlt werden.

Eckdaten

Gesamtmiete:	636,07 €
Fläche:	40,94 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100170275
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2021
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	636,07 €
Kaltmiete (netto):	224,76 €
Kaltmiete:	636,07 €
Provision:	provisionsfrei
Betriebskosten:	198,51 €
Heizkosten:	70,00 €
Wohnfläche:	40,94 m²
Gesamtfläche:	40,94 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	4,70 m²
Heizwärmebedarf:	B 45,12 kWh/m²a