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Repräsentative, möblierte Büroetage im Palais Erdödy-Fürstenberg

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Top 7+8

Lage der Immobilie

Das Objekt befindet sich in der Himmelpfortgasse in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße. Die Lage im Franziskanerviertel kann als sehr hochwertige Wohn- und Bürolage bezeichnet werden. Die Gasse dient als direkte Fußgängerverbindung von der U4-Station sowie von mehreren berühmten Ringstraßenhotels ins Zentrum. Das Palais Prinz Eugen als Sitz des Finanzministeriums sowie das Theater Ronacher befinden sich ebenfalls in der Gasse und dienen als Publikumsmagnet. In der Nähe: Stadtpark, Kärntner Straße/Graben, Staatsoper.

Beschreibung der Immobilie

Repräsentative Bel Etage im ersten Stock des Palais Erdödy-Fürstenberg in sehr gutem Zustand. 3 Eingänge, Lift, barrierefrei, Alarmanlage, Klimaanlage, Serverraum, EDV-Verkabelung, teilmöbliert, Balkon (ca. 3,61 m²). Raumaufteilung lt. Plan: 9 Büroräume, Küche/Bar, Serverraum, Lager, getrennte Sanitäranlagen.

Eckdaten

Gesamtmiete:	19.360,80 €
Fläche:	430,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-O-13617/7-8
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Möbliert:	Teil
Gesamtmiete:	19.360,80 €
Kaltmiete (netto):	14.500,00 €
Kaltmiete:	17.400,00 €
Miete / m²:	33,72 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	1.634,00 €
Nutzfläche:	430,00 m²
Bürofläche:	430,00 m²
Terrassen:	1