Immobilie merken

NEU, MODERN, ZENTRAL

Wohnung - Etage, 4020 Linz

20260929_144452

Lage der Immobilie

Das Wohnprojekt HIGH FIVE befindet sich in der Bulgaristraße in Linz und überzeugt durch seine attraktive urbane Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Leben, kurzen Wegen und angenehmem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die rasche Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb von Linz und darüber hinaus. Auch die Linzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist gut erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts. HIGH FIVE vereint modernes, urbanes Wohnen mit einer verkehrsgünstigen Lage und den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadtumgebung – ideal für alle, die kurze Wege und zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Wunderbare 2 Zimmer Wohnung mit herrlicher Aussicht! Suchen Sie das Besondere? Im 5. Stock erwartet Sie diese charmante, perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Mobilität und Komfort ohne Kompromisse: Die Lage ist unschlagbar. Mit der Straßenbahn direkt vor der Haustür und der Autobahn in unmittelbarer Nähe sind Sie perfekt angebunden – egal, ob Sie in der City unterwegs sind oder das Umland erkunden. Den Bahnhof erreichen Sie in nur drei Stationen. Alles, was das Herz begehrt – direkt im Haus: Hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Ein modernes Fitnessstudio, eine Bank sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Gebäude. Die Anmietung eines oder mehrerer PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ist um mtl. brutto € 120,-- je Stellplatz möglich. (Nicht im angegebenen Mietpreis enthalten.) Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Top-Infrastruktur: Von praktischen Paketboxen über großzügige Fahrrad- und Waschräume bis hin zu flexibel anmietbaren Möglichkeitsräumen für Ihre Projekte. Greifen Sie zu und genießen Sie urbanen Lifestyle pur!

Eckdaten

Gesamtmiete:	733,23 €
Fläche:	37,55 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	141/90328
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2025
Gesamtmiete:	733,23 €
Kaltmiete (netto):	563,25 €
Kaltmiete:	619,58 €
Betriebskosten:	103,32 €
Wohnfläche:	37,55 m²
Nutzfläche:	41,22 m²
Zimmer:	2
Heizwärmebedarf:	B 28,00 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,67