Charmantes Wohnhaus mit Pool und Garten !
Haus
- Einfamilienhaus,
2460
Bruck an der Leitha
Lage der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in Bruck an der Leitha, einer lebenswerten niederösterreichischen Kleinstadt mit historischem Charme und zugleich sehr guter Infrastruktur.
Das Stadtbild wird von der Altstadt, dem Hauptplatz und der Fußgängerzone in der Kirchengasse geprägt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden.
Auch kulinarisch bietet die Umgebung eine angenehme Vielfalt, etwa mit Lokalen rund um den Hauptplatz.
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung besonders attraktiv: Der Bahnhof Bruck an der Leitha ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Wien, Eisenstadt, Bratislava und Budapest.
Ergänzt wird dies durch ein dichtes regionales Busnetz sowie die gute Erreichbarkeit über die A4.
Familien profitieren von der Funktion der Stadt als etablierter Schulstandort mit mehreren Schulen und Bildungseinrichtungen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Umgebung, unter anderem rund um Schloss Prugg, das Parkbad sowie die gewachsene städtische Struktur mit hohem Alltagskomfort.
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 157,92 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 779 m² erwartet Sie ein Zuhause mit schönem Garten, Swimmingpool, Garage und zwei Gartenhäusern
Auch der Keller mit vier Räumen bietet ausreichend Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 490.000,00 € |
| Fläche: | 157,92 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001012604 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1964 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 490.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 157,92 m² |
| Grundstücksfl.: | 779,00 m² |
| Gesamtfläche: | 779,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 94,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,00 |
Ausstattung
Öl, Heizofen, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Badewanne, Swimmingpool
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Walter Haider
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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