Großzügigkeit, Eleganz und Wiener Flair – eine Altbauwohnung mit Format! Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Liftstock vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

In begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese großzügige Wohnung nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Hochwertig revitalisiert, stilvoll gestaltet und mit sehr viel Liebe zum Detail erneuert, begeistert sie mit einem eleganten Ambiente und einer Ausstrahlung, die man schon beim Betreten spürt.

Auf großzügiger Wohnfläche bietet die Wohnung fünf vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum neben der Küche und drei WCs. Ob repräsentativer Wohnsalon, gemütliche Rückzugsräume, Homeoffice oder Gästezimmer – die durchdachte Raumvielfalt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, individuelles Wohnen auf stilvolle Weise zu verwirklichen.

Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und erstmals zur Neuvermietung aufbereitet. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Fenster nach historischem Vorbild, Parkett- und Küchenboden, Badezimmer samt Leitungen, Elektroinstallationen sowie die gesamte Heizungs- und Wasserinstallation. Restaurierte Flügeltüren und Holzvertäfelungen bewahren den unverwechselbaren Altbaucharakter.

Ein besonderes Highlight ist die neue Küche, die sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild einfügt und beste Voraussetzungen für genussvolle Stunden im Alltag wie auch für gesellige Abende bietet.

Ein großzügiges Vorzimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil ergänzen das großzügige Raumangebot.

Die gelungene Verbindung aus großzügigem Altbauflair, umfassend erneuerter Ausstattung und zeitgemäßem Komfort macht diese Wohnung zu einer echten Besonderheit.

Auch die Lage im 8. Bezirk überzeugt: Josefstadt steht für Wiener Lebensgefühl, charmante Straßenzüge, traditionsreiche Kaffeehäuser, vielfältige Gastronomie und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ein Altbaujuwel mit Charakter, Großzügigkeit und neuem Glanz – für alle, die das Besondere suchen und stilvolles Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Wiens schätzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap