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Wo Wohnen Lebensgefühl wird - Exklusive 3-Zimmer-Mietwohnung am Neusiedlersee / Top 11

Wohnung , 7100 Neusiedl am See

Beschreibung der Immobilie

Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise schaffen ein behagliches Wohnambiente für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Exklusivität. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie.

Ein besonderes Highlight ist der private Bootsanlegeplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen einen unmittelbaren Zugang zum Wasser und ein außergewöhnliches Freizeitgefühl ermöglicht.

Ausstattung & Wohnkomfort

  • Neubauwohnung – Erstbezug

  • 80 m² Wohnfläche 

  • 2 Autoabstellplätze

  • privater Bootsanlegeplatz direkt vor dem Haus

  • Intelligente und funktionale Raumaufteilung

  • Hochwertige Parkettböden, Ausstattung und ausgewählte Materialien

  • Umweltbewusste, moderne Heiztechnik mit Luftwärmepumpe 

  • Hochwertige Leichtmetall-Raffstores mit Zentralsteuerung

  • Verkehrsberuhigte Lage mit hohem Erholungswert

Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl

Ob entspannte Stunden am See, ein Ausflug mit dem eigenen Boot oder einfach der Blick auf die faszinierende Naturlandschaft – hier verbinden sich Wohnen, Freizeit und Erholung auf besondere Weise.

Ein Ort zum Ankommen. Ein Platz zum Durchatmen. Ein Zuhause am Neusiedler See.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete: 2.146,75 €
Fläche: 79,00 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 2275/8106
Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 2.146,75 €
Kaltmiete (netto): 1.721,35 €
Kaltmiete: 1.951,59 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 230,24 €
MwSt Gesamt: 195,16 €
Wohnfläche: 79,00 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  B  31,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80

Ausstattung

Fußbodenheizung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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