IHR NEUER LIEBLINGSPLATZ – Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Lift u. Tiefgarage in Linz/Bindermichl!

Linz / Werndlstraße 54 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift & Tiefgarage!

Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 80,70 m² in der Werndlstraße 54 in 4020 Linz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder individuelle Wohnideen wünschen.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
• Separate Küche
• Praktische Wohnküche mit Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Zentraler Vorraum
• Loggia zum Entspannen

Highlights

• Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung
• 80,70 m² Wohnnutzfläche
• Loggia für gemütliche Stunden im Freien
• Praktische Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Zusätzlicher Abstellraum
• Lift vorhanden
• Tiefgaragenplatz vorhanden
• Ideal für Paare und Familien

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Werndlstraße 54 in 4020 Linz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Stadtgebiet.

Die Umgebung verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im weiteren Umfeld. Die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 897,03 / Monat
• Tiefgarage: € 90,79 / Monat
• Gesamtmiete inkl. Parkplatz: € 987,82 / Monat
• Kaution: € 3.951,28

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <425m
Klinik <2.375m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <1.600m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <2.025m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <700m
Flughafen <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap