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Sporgasse 12-14/16 - Attraktive 2 Zimmer Wohnung Nähe Fußgängerzone - 1 Monat mietfrei!

Wohnung , 8010 Graz

Lage der Immobilie

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Graz, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Bäckereien, in der Umgebung. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses Nähe Hauptplatz. Mit einer großzügigen Fläche von 66,73 m² bietet sie Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein maximales Maß an Wohnkomfort. Der einladende Grundriss der Wohnung umfasst eine helle Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich, wodurch ein behagliches Ambiente entsteht. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.

Eine Freifläche ist nicht vorhanden!

Anmerkung!

Staffelmietzins:

Ab dem 3. Mietjahr beträgt die monatliche Miete € 778,00 exklusive Heizkosten.

Ab dem 5. Mietjahr erhöht sich die monatliche Miete auf € 851,47 exklusive Heizkosten.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne schnell und unkompliziert in der Stadt unterwegs sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl Bus als auch Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	704,67 €
Fläche:	66,73 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6133/1263
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	704,67 €
Kaltmiete (netto):	467,11 €
Kaltmiete:	640,61 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	173,50 €
MwSt Gesamt:	64,06 €
Nutzfläche:	66,73 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Heizwärmebedarf:	39,50 kWh/m²a