Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und guter Infrastruktur
Wohnung
- Etage,
1120
Wien
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,11 m² Wohnfläche sucht eine/n neue/n Mieter/in. Der großzügig gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz, um Wohn- und Essbereich gemütlich voneinander zu trennen.
Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, praktischen Unterschränken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze und Lagerräume im Haus anzumieten.
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit sämtlichen Geräten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Vorzimmer
- Separates WC
Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen im Sanitärbereich sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinie 59A (Haltestelle Aßmayergasse) sehr gut. Für entspannte Stunden im Grünen liegt der Wilhelmsdorfer Park nur etwa drei Gehminuten entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 895,00 € |
| Fläche: | 44,11 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 5237/1333 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 895,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 684,56 € |
| Kaltmiete: | 813,63 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 129,07 € |
| MwSt Gesamt: | 81,37 € |
| Wohnfläche: | 44,11 m² |
| Nutzfläche: | 44,11 m² |
| Gesamtfläche: | 44,11 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 29,27 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,82 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Deborah Napolskyy
convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel
vermittlung@convival.at
+436702014614
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Hietzinger Hauptstraße 66 / 2, 1130 Wien
+43 1 39 14 14 4