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Raum für Ihre Geschäftsideen – 150 m² Gewerbefläche in Wörgl zu mieten!

Büro / Praxis - Bürofläche, 6300 Wörgl

Lage der Immobilie

Die über die Grenzen hinaus bekannte Einkaufsstadt Wörgl hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese aufstrebende Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Wörgl ist umringt von Bergen und bietet einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und vielen Ausflugszielen. Die bekannte Wildschönau ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht. Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!

Beschreibung der Immobilie

Im Zentrum von Wörgl steht diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 150 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet durch ihre großzügige Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Tätigkeiten. Besonders interessant ist die Fläche für Büro- und Dienstleistungsunternehmen, Beratungsstellen sowie Gesundheitsberufe und therapeutische Tätigkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche, persönliche Beratungen, Behandlungen oder andere gewerbliche Dienstleistungen und ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend den betrieblichen Anforderungen. Highlights auf einen Blick Lage: Zentraler Standort in Wörgl, nur wenige Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone in der Bahnhofstraße entfernt. Fläche: Ca. 150 m² – großzügig und vielseitig nutzbar. Erreichbarkeit: Komfortable Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büro- und Dienstleistungsunternehmen, Beratungsstellen, Gesundheitsberufe, Praxisräume oder vergleichbare gewerbliche Tätigkeiten. Diese Fläche bietet den passenden Rahmen für alle, die einen zentral gelegenen, professionellen Standort für ihre geschäftliche Tätigkeit suchen. Die großzügige Nutzfläche ermöglicht eine individuelle und effiziente Raumgestaltung, während das gepflegte Gebäude ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld bietet.

Eckdaten

Gesamtmiete: 2.310,00 €
Fläche: 150,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 26M138
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 2.310,00 €
Kaltmiete (netto): 1.505,00 €
Kaltmiete: 1.806,00 €
Provision: Je nach Vertragslaufzeit
Betriebskosten: 300,00 €
Heizkosten: 120,00 €
Gesamtfläche: 150,00 m²
Bürofläche: 122,00 m²
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 36,80 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,63

Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug



Internet und TV

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