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2 Zimmerwohnung inkl. Parkplatz nahe des Mödlingbachs

Wohnung , 2340 Mödling

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Lage der Immobilie

Umgebung und Infrastruktur: Die schöne und zentrale Wohnlage im Bereich zwischen Bahnhof und Neudorferstraße, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ist das Zentrum (FUZO) zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Mödling.

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in Mödling bietet auf rund 53 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Startwohnung. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: -Vorraum mit viel Stauraum -großzügiger Wohnbereich mit Küchennische und Essplatz -1 Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche -separates WC -Balkon Der westseitig ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Weiters gibt es einen Fahrradabstellraum. weitere Ausstattung: -Außen Jalousien -Parkettböden -Einbauküche -Wandverbauten mit viel Stauraum Ein PKW-Stellplatz im Freien rundet dieses attraktive Angebot ab, dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungstermine sind gerne nach Vereinbarung möglich.

Eckdaten

Kaufpreis:	230.000,00 €
Fläche:	53,20 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	141/90364
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Kaufpreis:	230.000,00 €
Wohnfläche:	53,20 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Keller:	3,45 m²
Heizwärmebedarf:	C 70,60 kWh/m²a
fGEE:	C 1,24